Tình trạng phân lô bán nền, tách thửa chưa đúng quy định từ trước đến nay cũng dẫn đến việc siết chặt các thủ tục đất đai tại Đắk Lắk. Trong ảnh: Một khu vực đất ở phường Buôn Ma Thuột xây dựng trên đất nông nghiệp, một phần thổ cư nhưng xây dựng như dự án - Ảnh: TÂM AN
Ngày 3-8, lãnh đạo UBND tỉnh Đắk Lắk chỉ đạo các sở, ngành và UBND các xã, phường khẩn trương xử lý hơn 1.000 hồ sơ đất đai còn tồn đọng, đồng thời đẩy mạnh liên thông điện tử giữa Văn phòng Đăng ký đất đai và cơ quan thuế nhằm tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp.
Hồ sơ đất đai chậm, giao dịch cũng chững lại
Theo đó, toàn tỉnh còn 1.036 hồ sơ chưa được UBND các xã, phường phản hồi theo đề nghị của Văn phòng Đăng ký đất đai; trong đó 553 hồ sơ quá thời hạn phúc đáp và 483 hồ sơ quá thời hạn giải quyết.
Việc chậm phối hợp khiến nhiều hồ sơ chuyển nhượng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các thủ tục liên quan bị kéo dài, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân, doanh nghiệp và chỉ số cải cách hành chính của tỉnh.
Người dân thực hiện các thủ tục, trong đó có thủ tục đất đai tại Trung tâm Phục vụ hành chính công phường Buôn Ma Thuột - Ảnh: TÂM AN
Một nhân viên môi giới bất động sản tại Đắk Lắk cho biết vài tháng gần đây, nhiều giao dịch bị chậm do hồ sơ chưa hoàn tất thủ tục.
"Có hồ sơ chỉ vướng khâu xác minh hoặc chờ phản hồi của địa phương nhưng kéo dài nhiều tuần, thậm chí nhiều tháng. Người mua sốt ruột, người bán cũng không dám nhận tiền nên giao dịch bị đình lại", người này nói.
Theo người này, việc tăng cường rà soát giá chuyển nhượng cũng khiến một số hồ sơ phải kiểm tra, xác minh thêm, dù người dân đã kê khai giá cao hơn bảng giá đất. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư và cả người có nhu cầu mua bán thật vẫn có tâm lý chờ đợi.
Gỡ nút thắt từ khâu phối hợp với xã, phường
Phó giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Lê Minh Đức cho biết sau chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh, Văn phòng Đăng ký đất đai đã rà soát, phân loại toàn bộ hồ sơ để xử lý theo từng nhóm. Từ khoảng 2.300 hồ sơ quá hạn vào cuối tháng 4-2026, sau nhiều đợt làm việc với 28 xã, phường có lượng hồ sơ tồn lớn, số hồ sơ quá hạn đã giảm còn 1.036.
Theo ông Đức, điểm nghẽn chủ yếu nằm ở khâu phối hợp giữa UBND cấp xã và cơ quan đăng ký đất đai. Bên cạnh đó dữ liệu địa chính chưa đồng bộ, hệ thống công nghệ thông tin và kết nối liên thông giữa các cơ quan đôi lúc còn phát sinh vướng mắc.
Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị UBND tỉnh giao chủ tịch UBND các xã, phường chịu trách nhiệm đối với hồ sơ chậm xử lý, khẩn trương xác minh và phản hồi đúng thời hạn. Văn phòng Đăng ký đất đai và các chi nhánh cũng được yêu cầu thường xuyên thống kê hồ sơ tồn, làm rõ nguyên nhân và trách nhiệm của từng đơn vị để kịp thời chấn chỉnh, không để phát sinh thêm hồ sơ quá hạn.
Liên thông điện tử để gỡ điểm nghẽn thủ tục đất đai
Mô hình liên thông điện tử kết nối tổ chức hành nghề công chứng - văn phòng đăng ký đất đai - cơ quan thuế, giúp hồ sơ chuyển tự động giữa các đơn vị, giảm việc người dân phải đi lại, nộp hồ sơ nhiều lần.
Phó giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Thái Hòa cho biết đến cuối tháng 6-2026, toàn tỉnh tiếp nhận gần 238.400 hồ sơ, trong đó gần 154.700 hồ sơ trực tuyến (gần 65%), tăng hơn 5 lần so với trước khi triển khai mô hình.
Cạnh đó, cơ quan thuế tiếp nhận gần 233.300 phiếu chuyển điện tử, hơn 95% được xử lý đúng hạn. Người dân có thể nhận thông báo nghĩa vụ tài chính, thanh toán và theo dõi tiến độ giải quyết trên môi trường điện tử.
Theo ngành thuế, những điểm nghẽn còn lại chủ yếu do dữ liệu địa chính chưa đồng bộ, thông tin người sử dụng đất chưa được chuẩn hóa, hạ tầng kết nối đôi lúc gián đoạn và một bộ phận người dân chưa quen sử dụng dịch vụ công trực tuyến.
"Thời gian tới, các cơ quan sẽ tiếp tục chuẩn hóa dữ liệu đất đai, hoàn thiện quy trình liên thông và nâng cấp hạ tầng công nghệ để rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ, giảm tồn đọng", ông Hòa thông tin.
