"Dễ mua" từ mức giá tốt so với tiềm năng thị trường
Tại The Link City, yếu tố "dễ mua" không chỉ nằm ở mức giá, mà còn thể hiện ở khả năng kiểm soát rủi ro và sự linh hoạt trong bài toán dòng tiền. Sau giai đoạn thị trường chững lại, khẩu vị của nhà đầu tư đã có sự dịch chuyển rõ rệt: thay vì dồn vốn vào những sản phẩm giá trị lớn, nhiều người ưu tiên các dự án có mức giá vừa phải, dễ hoạch định tài chính và thuận lợi xoay vòng vốn khi cần thiết.
Song song đó là sự dịch chuyển của dòng tiền về các thị trường vệ tinh, nơi được hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch vùng, hạ tầng giao thông và tốc độ đô thị hóa. Trong khi mặt bằng giá bất động sản tại TP.HCM đã neo ở mức cao ngất ngưỡng, khiến dư địa tăng trưởng vượt trội ngày càng thu hẹp, thì đất nền vùng ven gắn với quy hoạch rõ ràng và hạ tầng hoàn thiện – vẫn được đánh giá còn nhiều tiềm năng trong dài hạn. Trong bối cảnh đó, The Link City được đánh giá là sản phẩm có mức giá tiếp cận hợp lý khi chào bán từ 15,7 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT), phù hợp với mặt bằng chung của những dự án nằm trên trục giao thương quan trọng của khu vực Đông Nam Bộ.
Anh Hoàng Minh - nhà đầu tư đến từ TP.HCM, nhận định rằng mức giá hiện tại của The Link City vẫn đang tốt so với tiềm năng đã và đang hình thành. Theo anh, các kênh đầu tư khác như vàng liên tục diễn biến khó lường, bất động sản gắn với hạ tầng vẫn là lựa chọn an toàn hơn trong trung và dài hạn. Đặc biệt, sân bay quốc tế Long Thành dự kiến khai thác từ giữa năm 2026, cùng các tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương và Vành đai 4 lần lượt hoàn thiện, mặt bằng giá khu vực được kỳ vọng sẽ tiếp tục điều chỉnh theo hướng tích cực.
"Bảng giá đất cập nhật liên tục và tăng theo hạ tầng khu vực, các dự án triển khai sau gần như chắc chắn không thể thấp hơn mặt bằng hiện tại," anh Minh nhận định. Bên cạnh yếu tố giá, pháp lý rõ ràng cũng được giới đầu tư xem là "điều kiện cần" trong giai đoạn thị trường đề cao tính an toàn. "Ở thời điểm này, chỉ cần pháp lý không rõ ràng là tôi loại ngay, dù vị trí và giá có hấp dẫn đến đâu," anh Minh chia sẻ thêm.
Dự án The Link City đem đến nhiều loại hình sản phẩm, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng.
"Dễ bán – dễ đầu tư" nhờ thanh khoản cao
Yếu tố "dễ bán – dễ đầu tư" của The Link City được củng cố bởi tính thanh khoản. Theo bà Thu Hà - nhà đầu tư đến từ TP.HCM, những sản phẩm sở hữu vị trí bám trục giao thông lớn thường có lợi thế rõ rệt về thanh khoản. "Tôi luôn ưu tiên các dự án nằm trên những tuyến đường có lưu lượng người và phương tiện qua lại mỗi ngày. Dù nắm giữ để tích sản dài hạn hay cần chuyển nhượng, khả năng ra hàng luôn cao hơn," bà Hà nhận định.
Lợi thế này được thể hiện rõ tại The Link City khi dự án tọa lạc ngay giao lộ quốc lộ 1A và quốc lộ 20, điểm kết nối các trục giao thông huyết mạch giữa Đông Nam Bộ - Tây Nguyên - Trung Bộ. Lưu lượng phương tiện và dòng người di chuyển liên vùng lớn mỗi ngày tạo nguồn cầu thương mại – dịch vụ ổn định, giúp các hoạt động khai thác tại dự án không phụ thuộc hoàn toàn vào sức mua tại chỗ. Bên cạnh đó, khu vực Dầu Giây hiện đã hình thành cộng đồng dân cư hiện hữu đông đúc, với hệ thống chợ, dịch vụ và hoạt động sản xuất – kinh doanh sôi động, góp phần duy trì nhu cầu tiêu dùng thường xuyên.
Hạ tầng cơ sở và tiện ích đã được hoàn thiện thu hút cư dân và khách hàng vãng lai đến trải nghiệm.
Thời gian tới, sân bay quốc tế Long Thành chính thức đi vào vận hành, khu vực này được kỳ vọng tiếp tục đón thêm lực cầu từ đội ngũ chuyên gia, người lao động và các hoạt động dịch vụ hỗ trợ, qua đó mở rộng dư địa cho thuê và khai thác dòng tiền bền vững. Theo ông Quốc Tuấn - nhà đầu tư đến từ Đồng Nai, chính lưu lượng giao thông và nhịp sống hiện hữu của khu vực mới là yếu tố tạo nên sức hấp dẫn dài hạn cho dự án. "Không cần nói quá nhiều về tiềm năng, chỉ cần nhìn vào dòng người và dòng xe mỗi ngày là có thể thấy được sức sống của khu vực. Những vị trí như vậy rất hiếm khi gặp vấn đề về thanh khoản," ông Tuấn nhận định.
Công thức "3 dễ" của The Link City chính là kết quả của sự cộng hưởng giữa lợi thế quy hoạch chức năng, cộng đồng dân cư, tiện ích và khả năng khai thác dòng tiền từ kinh doanh, cho thuê vượt trội. Trong bức tranh phát triển dài hạn của đô thị vệ tinh sân bay Long Thành, đây cũng là lý do dự án được nhiều nhà đầu tư kinh nghiệm lựa chọn như một phương án đầu tư an toàn và bền vững.
Thông tin liên hệ Khu đô thị The Link City:
Sales Gallery: TTHC Dầu Giây, Quốc lộ 1A và Quốc lộ 20, xã Dầu Giây, Đồng Nai
Hotline: 1900 633 968 - 0937 96 12 12
Website: www.thelinkcity.vn
